Продам: дом в России

Продается дом 45,5 м² на участке 4,7 сот., фасад 13,4 м. в центре города по адресу проезд Ново-садовый, пересечение с ул. Мопра и Колхозной, р-он Садового моста.
Дом чистый, светлый, теплый, материал - саман обложенный кирпичом (саман признан самым экологическим, долговечным и огнестойким строительным материалом, обладающим отличными теплоизоляционными и гигиеническими свойствами); 3 комнаты + кухня, прихожая, высота потолков 2,8м., пол деревянный, крыша-шифер. Электричество, вода, газ, центральная канализация, санузел не в доме. Состояние хорошее. На участке плодородная почва растет клубника, взрослые плодовые деревья, виноград, цветы. Участок ровный, сухой, не подтопляемый, целый день освещен солнцем. Дом находится в очень тихом, сквозном переулке, хорошие спокойные соседи. Очень перспективный район в шаговой доступности школа, 3 детских садика, магазины, баня, парк, трамвайная линия, Политехнический университет в 10 мин. езды Аврора, в 5 мин. ходьбы ЗИП больница.
Так же участок хорош для строительства дома, рядом сейчас продают свой такой же участок соседи, по желанию можно купить сразу два участка и объединить.
Один собственник. Документы все в порядке, готовы к сделке СРОЧНО! Торг уместен.