Продам: нежилое помещение в России

Продается торгово-офисное здание 1053м2 со складами в бизнес-центре в г.Анапа по адресу: ул.Омелькова, д.32 и земельным участком 21сот.

Монолитно-железобетонное здание 2007г.п. с большими витражами, 1-я линия, выходит фасадом на ул.Омелькова. Хороший ремонт, кондиционирование, вентиляция, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение . Есть аварийные запасные выходы на каждом этаже. Перед центральным входом есть парковочные места (парковка стихийная). Сзади имеется внутренний двор для заезда а/м, парковки, разгрузки.
Расположено в спально-промышленной части города, в непосредственной близости – в этом же здание располагается УФРС, 100м – Пенсионный фонд, 200м – ТРЦ Красная Площадь. Рядом остановки с общественным транспортом, школа, детский сад, жилые дома. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Хорошая видимость со стороны пешеходов и транспорта. Имеется возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания.
1этаж:
а) помещение 161м2 оборудовано и сертифицировано под банк, есть укрепленное хранилище и кассовые узлы, депозитарий, ячейки и пр. Можно использовать под другое;
б)торговый зал 163м2 – существующий бизнес – магазин кухни;
2этаж: торговый зал 388м2 – существующий бизнес – салон мебели;
3этаж: офисы 341м2, 8шт – сданы в аренду.

Земельный участок разделен на 2 части:
1)под зданием – 8сот,
2)свободный – 13сот с назначением строительство многоэтажных многоквартирных домов. На нем расположены складские помещения 800м2, жестяной цех, туалет.
Разрешенная эл/мощ. 150кВт, на территории собственная эл/подстанция.