Продам: нежилое помещение в России

Продается действующий, раскрученный Магазин женской верхней одежды по адресу: Удмуртия, г. Глазов, ул. Сибирская д. 21. Общая площадь 45 м кв (2 торговых зала, складское помещение, санузел). Продается из-за переезда собственника в другой регион.
Большая проходимость (рядом популярнейший торговый центр «Нива», множество магазинов, аптеки, банки, офисы). Объект расположен рядом со Сбербанком, отличная проходимость, функционирует более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная на этом месте. Своя автопарковка на 6 мест. Своя входная группа. Помещение магазина полностью отремонтировано, снабжено охранно-пожарной сигнализацией, интернет 100 МБ, телефон. Пол магазина - керамогранит, потолок - подвесной анкерный, стены – покрашены, два пластиковых окна и входная группа.
Помещение свободного назначения можно использовать под: офис, нотариат, аптека, салон красоты, магазин непродовольственных товаров, ателье, кассы, турагентство и т.д.
На помещение имеется арендатор для долгосрочной аренды.
Есть перспектива расширения (рядом 2х комнатная квартира площадью 45м кв)
Звоните, интересуйтесь. Магазин на этом месте окупится быстро! Также идеальнейший вариант для инвестирования в недвижимость, с целью избежать обесценивания денег и приумножения (средняя цена торговой аренды в городе более 900 руб/ м кв).
Документы для продажи готовы. В собственности более 3х лет. Возможно в рассрочку (70% оплата+30% в рассрочку под 0%годовых на 3года).